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现在要不要买房?2020年房地产市场变天了,房地产市场迎来拐点

之前我也是从事过关于房地产这块的销售,然后对房地产市场有一定了解,大概有三四年时间,然后今年2020年由于疫情的关系,房地产的市场成交这个比例到达一个最低的点,各大的开发商也是纷纷地想出了各种招数,然后打折销售,或者说直接降价几万,然后进行楼盘的一个销售。

为什么这么多的开发商要打折进行销售?楼房楼房的价格一直不都是挺高的吗?因为开发商需要现金流,如果说一个开发商现金流断了的情况下,那么将面临着什么样的结果?可能大家都能想象到。

很多人说2019年是楼市最为关键的一个节点,同时也是楼市疲软的一年。虽然说很多人都知道2019年房地产市场并不好过,但是这并不意味着2020年就一定会有所好转,因为2020年可以说是楼市的一个拐点,伴随着市场不断的调控可以干的话,市场已经释放出了两种信号。房地产释放哪两种信号呢?其实市场之所以会出现逆转,并不意味着房价会不断的降低,而是随着楼市的调控发挥作用,房子会逐渐回归到居住的属性当中,市场投机炒房的行为将会越来越少,这样一来房地产市场也就能够回归到平稳发展的一个状态上。

根据相关的研究中心发布的数据显示,2019年的1月到10月,全国各大城市的房地产累计调控次数达到了482次,已经超过了2018年的同期水平。调控次数同比上涨了20%,而2019年的10月一个月的调控次数就高达67次,也就是说平均天就超两次以上的房地产调控,这样的调控力度还是值得重视的。正是基于房地产市场的一个调控,房价的上涨和下跌才能够保持在平稳的一个区间内。

对此也有很多人表示好奇,房地产市场明明调控次数不断的增多,但是房价为什么没有明显的变化呢?其实这也是大部分人产生的一个误区。因为房地产市场调控就是为了降低房价,其实调控的根本目的是为了抑制房价上涨的过快,而不是说让房价大幅上涨的同时也不要也要控制房价,不能大幅的下跌。

当然了,这只是市场释放的第1个信号,还有一些信号呢也能够证明2020年房地产市场迎来的拐点,开发商的积极性降低了,不管怎么说,开发商对于房地产市场的走势判断还是比较敏锐的。根据开发商在拿地这方面的举动,能够得到房地产市场的一个情况,虽然说2019年开发商并没有大幅的减少拿地的举动,但是从土地拍卖市场的情况来看,与前两年火爆的局面还是有一定的差距的。

楼市也经常会出现土地流拍的一些情况,包括不少的房产富豪纷纷的退出了内地的市场,其实都印证了往后楼市的发展会变得更加的谨慎。也就是说房地产市场不再是躺着可以赚钱的行业,真正能够在这一市场存活,要么是具备一定的资金实力,要么就是说质量过硬,否则遭到市场的淘汰是迟早的事情。

就像2019年处于破产倒闭的房企多达百家,这些大部分都是不具备充分现金流的一些企业,不知道关于这个情况大家有着怎样的观点?很多朋友还在考虑说我到底要不要买房?我想我们在买房这方面应该都关注房子的性价比和质量,结合自己的当前一个实际情况去考虑买房的问题,不要轻信任何的鼓励,或者说看空房地产市场的一个言论。如果说你有不同的观点,欢迎在评论区进行表达。

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